Bois Le Roi - Propriété de 600 m2 sur 1.8 hectares


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Propriete 600 m² - 10 pièces - Bois-Le-Roi 2 600 000


Description de l'offre Ref 3210


Très proche de Fontainebleau, dans un parc de 1.8 ha surplombant la Seine, une impressionnante demeure néo-normande du 19 ème s.  La propriété se situe dans une petite commune entre les bords de la Seine et les franges de la forêt de Fontainebleau, La demeure est implantée au sommet d'un parc entièrement clos avec une berges privées  pour l'amarrage d'un bateau. Une grande piscine ovale se trouve à l'arrière, un terrain de tennis et une maison de gardien un peu plus loin.Cette charmante demeure est située dans un charmant village des bords de Seine à 45 minutes de Paris par la route, dans le sud de la Seine-et-Marne. Elle est édifiée dans une voie très peu passante d' un quartier résidentiel et en position dominante sur les bords de la Seine.La demeure a été entièrement restaurée ces dernières années par le propriétaire, architecte décorateur des beaux-arts de Paris. Les murs sont en pierre recouverts d' enduit blanc. La toiture à retroussis en ardoise est à pans multiples, ornée d'épis de faîtage en zinc et percée de lucarnes à croupe ou en bâtière.  Une terrasse protégée par des balustres longe la demeure sur deux côtés. D' une surface habitable d' environ 650 m2, la maison comprend : Au rez-de-jardin : salle de sport, piscine, hammam, sauna et local technique. Garage 2/3 voitures.  Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d' entrée, départ d' escalier, grande pièce de réception (avec cheminée 'Louis XVI') et salle à manger (avec cheminée 'Art Déco') en enfilade donnant sur la terrasse face à la Seine. Les sols sont recouverts de marbre, de dallage en travertin ou parquetés de chêne posé au point de Hongrie. Staffs, corniches, rosaces et lambris d'époque.  Cuisine contemporaine parfaitement aménagée, office et toilettes avec lavabo. Un large escalier en chêne avec rampe en fer forgé, éclairé par un vitrail polychrome, conduit aux niveaux supérieurs. Au premier étage : Pièce palière. Quatre grandes chambres et trois salles de bains. Toilettes avec lavabo.Au deuxième étage (légèrement mansardé) : Sur deux niveaux avec les combles. Deux chambres et deux salles de bains. Atelier d' artiste et salle de cinéma, espace bureaux et divers dégagements aménagés en mezzanine.Une petite maison de gardien (60 m2 environ) à rafraîchir. Salle de séjour, cuisine, deux chambres et une salle de bains. Court de tennis (à réhabiliter) Piscine extérieure. 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77590


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 2,60 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 5


Nb de salle de bains 5


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 2 600 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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